Как обезопасить себя от рисков при покупке квартиры?
Рынок недвижимости одинаково заманчиво выглядит как для различных категорий инвесторов, так и для мошенников. Это объясняется высоким уровнем прибыли, которую можно заполучить, проведя всего одну удачную сделку-аферу. К сожалению, для современных умельцев «тёмных» операций с недвижимой собственностью, даже действующая правоохранительная система не является преградой. Поэтому, осмотрительность человека – это лучшая защита, которую он способен себе обеспечить. Чтобы максимально обезопасить себе, при каждой сделке необходимо пользоваться проверенными юридическими рекомендациями. Рассмотрим некоторые из них детальней.
Ценные советы профессиональных юристов
Сразу стоит отметить, что единого алгоритма, позволяющего на 100% исключить риск обмана при проведении операций с недвижимостью, не существует. Каждая квартира индивидуальна, а, следовательно, аналогичными будут и условия её безопасного приобретения.
Какие бы гарантии и рекомендации ни предоставлял продавец, запрещено покупать квартиру «вслепую». Если проигнорировать это базовое условие, то доказать в последующем факт обмана будет практически невозможно.
Квартира, вместе со всей прилагающейся документацией, должна пройти проверку на так называемую юридическую чистоту. Только результат подобной процедуры может предупредить покупателя о возможных проблемах и нюансах, которые в будущем могут привести массу неприятностей (вплоть до признания сделки недействительной).
Если документы на квартиру в полном порядке, то следующим обязательным действием осторожного покупателя будет беседа с потенциальными соседями. Никто, кроме постоянных жителей не владеет ценной информацией, которая не подлежит протокольному оформлению.
Важно! Оформляя покупку квартиры, категорически не разрешается подписывать какие-либо документы без их изучения, проверки и согласования с компетентными лицами, такими как http://www.cnpn.ru/.
Составление договора на покупку квартиры, а также иные значимые документы следует доверить юристу со стажем и опытом проведения аналогичных операций. Это существенно облегчит процесс оформления сделки, а также позволит сторонам безопасно провести всю процедуру покупки квартиры.
Ввиду уникальности каждого случая, последнему пункту стоить уделить особое внимание. Если далёкий от мира юриспруденции человек будет пробовать самостоятельно купить квартиру и проверить её на наличие скрытых мошеннических схем, то подобная экономия с высокой степенью вероятности обернётся плачевным исходом. Важно понять, что оплата услуг юриста – это не трата денег, а инвестирования в безопасность.
