Первое место среди интересов россиян по приобретению жилья за границей – занимает Болгария. Эта страна, пожалуй, самая популярная не только среди жителей Российской Федерации, но и среди граждан СНГ и Балтии. Интернет просто кишит предложениями, где клиенту говорят, что он может приобрести недорогое жилье за 20 тысяч европейских единиц. Да, это дешево, в отличие от других государств. Но эта цена ориентирована только за само жилье в Болгарии, а средства за его оформление и расходы также немалые.
Не стоит сначала пугаться. Известно, что Болгария – одно из самых дешевых и удобных государств. Дешевая она в плане стоимости на недвижимость. Удобна тем, что даже не особо обеспеченный человек может позволить себе приобрести жилье у моря или просто отдохнуть в Болгарии за небольшие деньги. Уровень жизни и комфорт здесь один из самых высоких в Европе. Поэтому неудивительно, почему эта страна самая популярная среди наших соотечественников и одна из самых востребованных среди инвесторов. Налоги в стране в отличие от других стран также малы. Например, буквально в 2011 году Софию назвали самым экономным городом для туристов. Значит, жить там, а тем более в столице – недорого. Но расходы на покупку недвижимости, на содержание жилья и уплату налогов должен учитывать каждый человек, желающий купить объект в Болгарии. В среднем, если посчитать, то все дополнительные расходы от сделки – это 4,5 %. В основном стоимость проживания и расходы зависят от начальной стоимости жилья. Чем больше стоит недвижимость, тем больше налог. Ну, взять например виллу за 500 тысяч евро. Естественно, налог на такое жилье будет существенно больше, чем на квартиру в 20 тысяч европейских единиц. Так как там из-за размеров жилья придется платить больше за свет, отопление. Ведь протопить и вообще создать все условия в очень большом жилищном месте – достаточно дорого. Величина налогов на мусор, на другие коммунальные затраты будет также зависеть от стоимости объекта.
Для простого примера можно взять апартаменты в 50 квадратных метров, стоимостью 50 000 евро. Ежегодный платеж в данном случае составит 590 евро. Суда включены и страхование, и налоги на жилье и мусор, а также услуги компании.
Итак, Болгария – популярная курортная зона. Она полна множества объектов, которые хотят приобрести тысячи людей. Но перед тем, как стать владельцем собственности, вы должны рассчитать все свои затраты на жилье, на его содержание, на оформление и так далее. Если вы сделаете это заранее, то проблем у вас не возникнет и вы сможете купить квартиру в Болгарии недорого.
