Получение кредитов в наше время является задачей достаточно простой. Однако, следует понимать, что получать крупные суммы следует на выгодных условиях. Например, на желаемый временной период и под комфортную процентную ставку. Особенно это важно при выплате ипотеки или другого крупного кредита. Чтобы получить деньги на выгодных условиях, рекомендуется взять кредит под залог квартиры.
Что это такое?
Речь идет о кредитовании, при котором заемщик предлагает банку залог в виде недвижимости. То есть, он берет деньги в долг и закладывает свою квартиру. Для банка такое действие означает стопроцентную гарантию возврата кредита. Работает это следующим образом:
- Заемщик оформляет соответствующий договор, согласно которому при невыплате долга квартира будет продана банком по рыночной стоимости. Разница (если она есть) в цене возвращается на счет должника, а остальная сумма идет в счет погашения долга.
- В случае же выплаты кредита, заемщик попросту выводит имущество из-под залога.
Важно! Несмотря на то, что квартира будет являться предметом залога, заемщик также может жить в ней, делать ремонт, покупать туда новые вещи. Единственное, чего он сделать не сможет – это проводить с ней какие-либо сделки. То есть, например, нельзя будет продать эту недвижимость или подарить.
Как получить деньги?
Чтобы получить кредит на карту или наличными под залог квартиры, потребуется сделать следующее:
- Обратиться в банк с заявкой на кредит.
- Подготовить документы, подтверждающие право владельца на собственность.
- Подготовить пакет документов, прописанный на сайте банка. Также полный перечень можно уточнить у менеджера.
- Передать банку документы на квартиры для заключения договора на предоставления кредита под залог недвижимости.
- Погашать долг в соответствии с установленным графиком и не допускать просрочек.
В некоторых случаях допустимо в качестве предмета залога предоставлять не всю квартиру целиком, а имеющуюся в ней долю. Однако, обычно доли менее ½ банк не интересуют. Поэтому подробности по данному вопросу лучше сразу узнавать у менеджера, чтобы в дальнейшем не получить отказ.
Как только кредит будет выплачен, заемщик должен оперативно заняться выведением квартиры из-под залога. Для этого нужно лично обратиться в банк с документами, подтверждающими факт погашения кредита. Рекомендуется делать это сразу же и не затягивать.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
