Основные критерии при выборе квартиры при покупке
Решившись на приобретение долгожданной квартиры, в первую очередь, необходимо определиться с теми критериями, по которым Вы будете осуществлять сложный выбор из множества предлагаемых риэлторами вариантов.
Выбирая квартиру, уточните установлены ли в ней пластиковые окна, есть ли лоджии и балконы, количество комнат, качество ремонта, планировка и т.д. Эти традиционные вопросы быстро и наглядно помогут выявить и избежать так называемых «подводных камней», которые достаточно сильно смогут испортить Вам качество проживания, став ощутимо неприятными сюрпризами. Заранее понимая, на что следует обратить внимание, Вы сможете избежать их.
Определившись для себя, какое количество квадратных метров Вас устроит, необходимо продумать наиболее важные моменты, необходимые для комфортного проживания в будущей квартире. Как правило, это следующие параметры:
• Высота потолков должна быть не менее 2,5 метров. Оптимальная же высота считается — от 2,7 до 3,5 метров.
• От толщины и качества изоляционного материала стен зависит тепло и тишина в Вашей квартире, а также, что особо важно при планировании будущего ремонта - удобство проведения домашних реконструктивных работ.
• Полы должны быть ровные, остекление — преимущество здесь следует отдать современным ПВХ или новым деревянным стеклопакетам.
Твердо решив, какую сумму Вы можете потратить на жилье, будете ли использовать при этом ипотеку, следует задаться такими важными вопросами как месторасположение дома, из каких строительных материалов он построен, какова его внешняя и внутренняя инфраструктура. Так, семьям с детьми следует обязательно озаботиться проблемой нахождения поблизости от понравившегося дома детских садов и школ, и абсолютному большинству задаться выяснением таких моментов, как расположение магазинов, поликлиник, близости остановок общественного транспорта. Неплохо уточнить у проживающих в доме людей, каково состояние ремонта дома, качество водоснабжения и отопления, подачи света. Уточните какая управляющая компания и как качественно она обслуживает дом. Данные вопросы не влияют на комфорт проживания в квартире непосредственно, но при этом, смогут значительно облегчить или усложнить дальнейшую жизнь в новом доме, районе или городе.
Важно понимать на что Вы хотите потратить значительную часть Ваших денежных средств. Станет ли Ваша квартира для Вас любимым местом отдыха и проживания или принесет Вам массу лишних растрат и неудобств — все зависит от Вас! Необходимо выяснить качество и надежность дома, из каких конструкций он возведен, панельный он или кирпичный, монолитный или блочные, возведен ли он с учетом всех норм или с нарушениями, обязательно уточните — надежен и экологичен ли фасад дома. Иногда в качестве облицовки наружных стен используется либо плитка либо так называемая «шуба». Если фасад выполнен с нарушением строительных норм, то возможны варианты, когда он будет впитывать в себя влагу и квартира будет сырая.
Такие параметры как многоквартирность дома и количество квартир на одном этаже, доброжелательность соседей, наличие у них и у вас домашних животных — все это хоть и второстепенные вопросы, но их уточнение заранее поможет Вам превратить Вашу новую квартиру в действительно уютное и надежное семейное гнездышко!
