Таиланд уже давно входит в список востребованных направлений для покупки недвижимости среди иностранцев, и россиян в том числе. Этот тропический рай привлекает своим климатом, разнообразием культурных впечатлений, налаженным транспортным сообщением и развитой туристической инфраструктурой.
Во время пандемии и последующих политических встрясок в мире, повклекшими за собой рост цен на квадратные метры в стране, спрос на недвижимость в Таиланде со стороны россиян немного снизился, но в последнее запросы на покупку пошли с новой силой. Немаловажное значение имело закрытие европейского рынка, а также значительный рост цен на недвижимость в Турции – самой популярной страны у россиян для покупки дома за границей.
По данным авторитетного портала HomesOverseas.ru в 2024-м году Таиланд вновь оказался в ТОП-10 популярных стран по запросам на покупку жилья, в то время как Турция переместилась со второго на четвертое место.
Самые популярные места для покупки недвижимости
Как мы уже писали выше, Таиланд привлекает разнообразием своей жизни. Кому интересен спокойный отдых на берегу моря – найдет его в Южном Таиланде и на многочисленных тайских островах, самые известные из которых Пхукет и Самуи. Любителям яркой ночью жизни подойдут курорты материкового Таиланда и ее столица – Бангкок.
Пхукет. Этот остров славится своими живописными пляжами и развитой туристической инфраструктурой. Покупка недвижимости здесь особенно привлекательна для тех, кто планирует использовать её как дом для отдыха или сдавать в аренду туристам. Здесь запрещено строить здания выше 8 этажей, поэтому рынок жилья представлен малоэтажными проектами. Статусность курорта и ограниченность предложений обуславливают высокий порог входа – стоимость квартир на Пхукете стартует с отметки в $40 000. За эту сумму можно приобрести небольшую студию около 30 кв. м в центре острова, тогда как квартиры на побережье стоят не менее $50 000.
Паттайя. Это самый крупный и шумный курорт Таиланда, расположенный на восточном побережье Сиамского залива. Он является центром ночной и клубной жизни страны, и привлекает тех, кто ищет динамичную атмосферу с возможностью круглогодичного отдыха у моря. В отличие от Пхукета здесь нет столь жестких ограничений на застройку, поэтому рынок жилья представлен в основном многоэтажными кондоминиумами. Соответственно, и цены на недвижимость в Паттайе куда более демократичные и стартуют с отметки в $20 000. Например, студию в бюджетном 18-этажном комплексе Jomtien Beach Condo, расположенном всего в 200 метрах от пляжа можно приобрести за $29 000.
Бангкок. Столица Таиланда предлагает огромное разнообразие недвижимости — от роскошных апартаментов до уютных кондоминиумов. Бангкок идеально подходит для тех, кто хочет быть в центре событий и иметь доступ ко всем благам городской жизни. Также город предлагает много проектов, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов.
Нюансы процесса покупки недвижимости
Подыскивая жилье в Таиланде, важно знать об особенностях продажи иностранным гражданам. Напомним, что иностранцы не могут владеть землей в Таиланде напрямую, но им разрешено покупать квартиры в кондоминиумах при условии соблюдения определенных условий (например, доля иностранцев в здании не должна превышать 49%). Поэтому выбор надежного агента для подбора жилья и сопровождения сделки является едва ли не более важным чем выбор самого дома.
Резюме
Рынок недвижимости Таиланда предлагает большой выбор предложений на любой вкус и кошелек. Выбор локации во многом определяется вашими предпочтениями и бюджетом. Привыкшим к городскому ритму и комфорту подойдет Паттайя, ценителям качественного пляжного отдыха при наличии финансовых возможностей ждут острова Пхукет и Самуи, инвесторам и предпринимателям рекомендуем обратить внимание на столицу страны – Бангкок.
Подводя итоги, можно сказать, что покупка недвижимости в Таиланде может стать выгодной инвестицией как с точки зрения финансовой отдачи, так и личного комфорта. Однако успех этой затеи во многом зависит от тщательной подготовки и грамотного подхода к процессу приобретения жилья за границей.
