Зеленоград - это очень привлекательный город Подмосковья, в котором активно ведется продажа жилья. Не смотря на то, что первичное жилье здесь возводится не так интенсивно как в соседних районах, если обратиться в агентство недвижимости в Зеленограде, можно подыскать подходящий вариант жилого объекта по вполне приемлемой цене. Однако некоторые потенциальные покупатели первичных квартир предпочитают искать жилье без посредников, так как это, по их мнению, выходит намного экономичнее.
Покупателю, прежде чем начать действовать на рынке недвижимости нужно принять во внимание очень важный фактор. Дело в том, что при покупке первичного жилья гонорар посредника оплачивает девелопер. То есть покупатель не платит больше, приобретая невострой через риэлторскую компанию. Не всегда переплата со стороны покупателя возникает и при покупке вторичного жилья. В каждом индивидуальном случае этот вопрос нужно выяснять отдельно.
Существуют разные представления покупателей относительно возможностей выбора при покупке через агентство и у застройщика. Некоторые полагают, что в агенты обязательно располагают полной исчерпывающей базой данных. Для других более надежным в этом смысле кажется застройщик, который может, по их мнению, некоторое количество объектов не передавать в продажу через посредника, представляя их на рынке самостоятельно. На самом же деле ситуация может складываться по-разному, и не факт, что сотрудники агентства знают о предложении квартир больше, чем может знать обычный человек, поискав информацию в интернете. Как и не факт то, что у девелопера есть в запасе более интересный вариант жилье, чем предложение, выставленное через посредника. И тем более не факт, что этот вариант будет предложен покупателю только потому, что он обратился напрямую к застройщику, миную посредника.
Важно понимать, что существует две основные семы, по которым осуществляется продажа первичных квартир через посредников. В первом варианте все продаваемые объекты распределяются между агентствами, с которыми сотрудничает застройщик. Второй вариант предполагает совместную продажу всеми агентствами и самим продавцом полного комплекта предложения. Соответственно второй вариант более удобен для покупателя, поскольку он дает возможность у любого из игроков приобрести любой объект в определенном доме или жилом комплексе.
