Большинство жителей больших городов ждут лето, чтобы отправиться с семьёй куда-нибудь подальше от невыносимого зноя. Кто-то может себе позволить уехать всей семьёй заграницу на длительный отпуск, но большая часть людей уезжают на свою уютную дачу в деревне.
Зачастую, для того чтобы квартира не пустовала всё лето, была под присмотром, а также приносила заработок, её сдают в аренду. Если вы раньше этим никогда не занимались и немного волнуетесь, представленные ниже советы помогут вам облегчить эту процедуру.
Как и где искать квартирантов?
Обычно там же, где ищут всех квартирантов, не зависимо от того, хотите вы сдать жилплощадь на три года или на два месяца. Поиски ведутся через знакомых, на досках объявлений, а также в агентствах недвижимости.
Основным отличием сдачи квартиры на лето от сдачи на длительный период является то, что в квартире придётся оставлять практически все вещи. Собственно поэтому хозяева стараются в первую очередь сдать квартиру в Москве знакомым, то есть тем, кому можно доверить собственное имущество. Поэтому лучше сначала попытаться найти арендатора через знакомых, друзей и близких коллег. Ведь случаются такие ситуации, когда человеку нужно жильё именно летом, может он начал в своей квартире ремонт или приехал в город по учёбе.
Следующим шагом станут доски объявлений. В нынешнее время это очень практичный вариант для желающих что-то купить, сдать, снять, продать, тем более что таких Интернет-ресурсов огромное количество. Всё, что вам нужно сделать - это разместить объявление и ждать отклика на ваше предложение. Например, сделать это можно на портале объявлений russgo.com. Здесь вы можете абсолютно бесплатно дать своё объявление о сдаче жилья в аренду, добавив в описание условия аренды, а также загрузить фото квартиры, что гораздо быстрее поможет найти квартирантов. Пользователи портала russgo.com, обратив внимание на ваше предложение, смогут с вами связаться напрямую через указанные вами контакты.
Если эти два варианта не сработали, то тогда воспользуйтесь помощью агентства недвижимости. При сотрудничестве с агентством необходимо учесть, что вам придётся платить риелтору комиссию, но, поиском квартиранта он занимается самостоятельно, и вам не нужно будет ни о чём думать. Однако в большинстве случаев, сдавать квартиру на короткий срок собственники решают самостоятельно, не пользуясь услугами специалистов.
Как грамотно зафиксировать отношения с квартирантом?
Здесь, в первую очередь, будет всё зависеть от уровня доверия между вами. Если вы уже знакомы и у вас полное взаимопонимание и доверие, то договор можно заключить устно и этого будет вполне достаточно. Всё, что вам необходимо будет обсудить, так это оплату аренды и коммунальных услуг, уход за домашними животными, если таковы имеются, пользование вещами, которые остались в квартире, полив цветов и другие мелочи.
Если же между сторонами нет абсолютно никакого доверия, то следует обязательно заключить в письменной форме традиционный договор, где не нужно участие нотариуса. В договоре должен быть указан срок сдачи квартиры в аренду, арендная ставка, паспортные данные арендодателя и арендатора. Если необходимо, можно составить опись имущества и оговорить все условия предоставления жилплощади в использование.
При сдаче квартиры в аренду, обычно принято брать оплату за первый и последний месяца, это так называемый «страховой депозит». Такая процедура даст возможность свести к минимуму риски хозяина жилплощади, который оставляет всю свою собственность в квартире. Если же вещи будут испорчены, то он имеет полное право оставить этот депозит у себя.
