Юридические аспекты покупки жилья в Тайланде

Таиланд - идеальное место для приобретения недвижимости.

Прекрасный климат, богатая история, доброжелательность местного населения в сочетании со сравнительно невысокими ценами на квартиры и дома, коммунальные услуги, продукты питания и другие, жизненно необходимые товары, с каждым годом все больше и больше привлекают иностранцев, желающих обзавестись жильем на материковой части или многочисленных островах Таиланда. В дополнение к этому, нередко продаваемые квартиры и дома в Таиланде полностью меблированы, что существенно экономит время и силы их новых владельцев в вопросах обстановки нового жилища.

Покупка недвижимости в Таиланде позволяет ее счастливым обладателям не только наслаждаться жизнью в одной из наиболее быстро развивающихся стран Южно-Азиатского региона в плане экономики и уровня жизни, но и получать дополнительный доход посредством сдачи своего жилья в аренду, в случае непостоянного проживания в этой стране.

С юридической точки зрения в Таиланде проще всего приобрести квартиру в кондоминиуме. Кондоминиумами в Таиланде называют многоэтажные многоквартирные дома обычно со своей территорией, фитнес-залами, бассейнами и прочими объектами инфраструктуры.
По законам Таиланда иностранный гражданин имеет право приобрести квартиру в любом кондоминиуме, при условии, что доля иностранцев, владеющих недвижимостью в данном кондо, менее 49 процентов. Для документального оформления приобретения квартиры иностранцу необходимо перевести необходимые финансовые средства на специально открытый счет в банке с указанием в назначении платежа цели перевода.
Процесс приобретения в собственность домов несколько сложнее. Так, в Таиланде, иностранный гражданин не имеет право владения земельным участком. Приобрести дом в Таиланде возможно только путем создания или инвестирования средств в предприятие или компанию, 51% процент акций в которой принадлежит гражданам Таиланда.

В настоящее время наиболее популярными района Таиланда по приобретению недвижимости иностранцами считаются так полюбившиеся гражданами России Паттайя, тропические острова Самуи и Пхукет.